DIN BOLIG – DINE MULIGHEDER
Råderet
Råderetten giver dig mulighed for at ændre og forbedre din bolig, så den i højere grad passer til dine ønsker og behov. Reglerne for, hvad du konkret må gøre i Ladegårdsparken, fastsættes af afdelingen og boligselskabet.
01
Hvad er råderet?
Der er vide rammer for, hvordan du må ændre din bolig. Selve råderetten blev vedtaget ved lov, men reglerne for den enkelte afdeling fastsættes lokalt af afdelingen og boligselskabet.
Det betyder, at mulighederne kan være forskellige fra afdeling til afdeling. Derfor skal du altid tage udgangspunkt i de regler, der gælder specifikt for Ladegårdsparken.
02
Før du går i gang
Projekter under råderetten skal altid godkendes af boligselskabet, før arbejdet sættes i gang.
Arbejdet skal udføres håndværksmæssigt korrekt. Permanente forbedringer af boligen kan behandles som en råderetssag, og du skal altid kontrollere, hvilke regler der gælder for netop din bolig.
03
Ansøgning og svarfrist
Ønsker du at gøre brug af råderetten, skal projektet indsendes skriftligt til driftskontoret.
Juli måned medregnes ikke i de 8 uger.
04
Installationsretten
Installation af eksempelvis vaskemaskine hører ikke under råderetten. Her gælder i stedet installationsretten, som giver lejeren ret til for egen regning at etablere visse sædvanlige installationer i boligen.
Vaskemaskine, tørretumbler og opvaskemaskine.
Køleskab, fryser, TV- og dataforbindelser samt visse antenneinstallationer.
Installationerne betragtes som lejerens ejendom.
05
Betingelser
Ved brug af installationsretten skal lejeren:
- give boligorganisationen besked, inden installationen udføres,
- sørge for, at arbejdet udføres korrekt og lovligt,
- vedligeholde installationen,
- erstatte eventuelle skader, som installationen medfører.
06
Hvornår kan boligorganisationen sige nej?
Boligorganisationen kan afvise en installation, hvis det kan dokumenteres, at ejendommens el-, vand- eller afløbskapacitet ikke er tilstrækkelig til den ønskede installation.
07
Ved fraflytning
Som hovedregel kan lejeren tage installationen med sig ved fraflytning. Hvis installationen har krævet ændringer af boligen, kan der være krav om reetablering.
Der ydes normalt ikke godtgørelse for installationer efter installationsretten.
08
Råderet eller installationsret?
INSTALLATIONSRET
Sædvanlige installationer
Omfatter typisk hårde hvidevarer og lignende. Lejeren betaler og ejer installationen.
RÅDERET
Forbedringer og ændringer
Omfatter eksempelvis nyt køkken eller renovering af bad. I visse tilfælde kan der opnås godtgørelse ved fraflytning.